店舗の前のちょっとしたスペースや、建物の入口・通路の一角。普段は使っていない場所でも、「軒先（のきさき）スペース」として貸し出すと、副収入につながることがあります。

軒先レンタルとは

軒先レンタルとは、店舗やビルの店頭・軒下・敷地の一部などを、1日単位で販売や出店のスペースとして貸し出すことです。テーブル1台分や畳1〜2枚程度の広さでも、次のような利用者がいます。

• 野菜・果物・お弁当・焼き菓子などの販売
• ハンドメイド雑貨、アクセサリーの販売
• キッチンカー・移動販売の出店場所
• 通信サービスや保険などの販促ブース
• 試食・サンプリング、アンケート調査

軒先を貸すメリット

空いている場所がそのまま収入になる

新たな設備投資はほとんど不要です。使っていない時間帯や曜日だけ貸すこともできます。

本業の集客にもつながる

店頭に出店があると人が立ち止まり、通りがかりの人が本業のお店にも入りやすくなります。商品が重ならない出店者を選べば、相乗効果も期待できます。

地域とのつながりが生まれる

地元の農家さんや作家さんの出店は、地域の話題にもなり、お店のファンづくりにも役立ちます。

貸し出す前に確認すること

• 敷地の範囲：歩道など公道部分は、道路使用・道路占用の許可が必要になる場合があります。自分の敷地内で貸し出すのが基本です。
• 建物の管理規約：テナントビルや商業施設の場合は、管理会社や管理組合のルールを確認しましょう。
• 電源・水道の有無：電源が使えると出店者の幅が広がります。使える場合は料金に含めるか別料金にするかを決めておきます。
• 販売できる商品：食品の販売には、出店者側で許可や届出が必要な場合があります。出店者に確認を求めましょう。

料金の決め方の目安

軒先スペースの料金は、立地と広さで大きく変わります。考え方の一例は次のとおりです。

• 周辺の軒先・催事スペースの掲載料金を調べ、相場をつかむ
• 人通りが多い駅前・商店街は高め、住宅街は低めに設定する
• はじめは相場よりやや低めにして、利用実績とレビューを集める
• 平日・土日で料金を分ける、連続利用で割引するなどの工夫も有効

1dayspaceに掲載中の「船場センタービル9号館の軒先スペース」は、1日4,000円から利用できる設定です。こうした事例も参考にしてみてください。

トラブルを防ぐコツ

• 出店できる時間帯、片付けの時間、ゴミの持ち帰りをルール化する
• のぼり・看板・音響の可否を決めておく
• 雨天時の扱い（中止・延期・返金）を事前に決める
• 本業と競合する商品の可否を明確にする

まとめ

軒先スペースは、小さな面積でも「人通り」という価値を持っています。使っていない場所を貸し出すことで、副収入と集客の両方を得られる可能性があります。